Au Viviers-du-Lac, niché au fond d’une impasse à quelques pas du centre du village et à seulement 6 minutes du lac et 10 minutes d’Aix-les-Bains - Découvrez ce superbe appartement duplex 4 pièces de 98,13 m² Loi Carrez en rez-de-jardin d’une résidence élégante et intimiste de 2019 et composée de seulement 3 logements, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité.

Le logement comprend un hall d’entrée avec local, une belle pièce de vie avec cuisine équipée de qualité et d’un accès direct à la terrasse carrelée et le jardin privatif de 95 m² exposé à l’est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC suspendu.

À l’étage, un dégagement dessert 2 chambres confortables avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec WC suspendu.

Ce bien est vendu avec un grand garage situé au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative devant le garage.

Idéal pour une résidence principale en famille ou comme pied-à-terre pour vos vacances, ce duplex offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs muraux à l’étage. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d’exception !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6.
Norme RT2012
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 346 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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