À Aix-les-Bains, secteur calme et pavillonnaire à proximité du Petit Port – Charmante maison traditionnelle 10 pièces de 209 m² habitables (254 m² au sol) édifiée en 1951 sur un terrain clos et arboré de 530 m². Elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le Mont Revard et la Dent du Chat. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre la possibilité de créer un T2/T3 et T5, laissant place à de multiples options d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un atelier et un premier espace de vie indépendant comprennent une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé à l’ouest, une chambre, une salle d’eau, un WC. Au premier étage, un hall avec rangements dessert une cuisine donnant accès à une terrasse orientée à l’est, un salon lumineux ouvrant sur un balcon à l’ouest, une chambre, une salle de bains, un WC. Le deuxième étage, actuellement loué, comprend un hall desservant 4 chambres dont trois avec balcon, une cuisine, une salle de bains, un WC. À l’extérieur, un chalet de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par un poêle à granulés. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants en aluminium et la toiture récemment révisée garantissent confort et efficacité énergétique. Cette maison au fort potentiel est idéale pour une grande famille ou un investisseur. Des travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires : 3,18 % TTC inclus charge acquéreur (629 000 € hors honoraires)

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