Notre agence Wellcome Immobilier d'Aix-les-bains vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse en pierre située au coeur d'un petit hameau aux portes de la Savoie. Bienvenue dans l'Ain sur la commune de Massignieu-de-rives !

Cet ancien corps de ferme, restauré en 2019, est construit sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 176 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine semi-ouverte sur un séjour et donnant sur une terrasse dallée et ombragée, d'un bureau avec une entrée indépendante,et idéal pour le télétravail, d'un local technique avec coin buanderie, et d'un wc.
Au premier étage, vous profiterez d'un large palier de 16 m² desservant 4 belles chambres spacieuses et une salle de bains rénovée dernièrement avec baignoire et douche.
Au second et dernier étage, vous accéderez aux combles aménagés, d'une surface au sol de 60m² environ, comprenant une suite parentale avec coin douche et un grenier. .
Pour plus de confort et dans la continuité des importants travaux effectués récemment ( toiture, remplacement de la chaudière au fuel par une pompe à chaleur, réfection façades en 2019, électricité...), vous n'aurez plus qu'à apporter votre dernière touche afin de personnaliser votre nouvel intérieur !

Côté extérieur, vous profiterez d'un joli terrain plat, arboré et clôturé de 6000m² environ. Il bénéficie d'un bon ensoleillement. Les idées d'aménagement ne manqueront pas pour le plaisir des petits et des grands ! La cours permet un stationnement facile de vos véhicules juste à l'entrée de la maison.

Vous apprécierez sans nul doute ce véritable havre de paix à 8 minutes de Belley (AIN) ou de Yenne (SAVOIE) pour toutes leurs commodités et infrastructures, et à 15 minutes de la gare de Culoz pour les travailleurs frontaliers.

Saisissez cette belle opportunité et découvrons ensemble les lieux !

Honoraires charge vendeur

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