À Aix-les-Bains, secteur Grand Port à deux pas des plages, restaurants et commerces – Superbe appartement duplex 3 pièces de 79,98 m² Loi Carrez (83,63 m² au sol) avec entrée indépendante, au sein d’une résidence de standing proche du lac. Il conjugue le charme d’une maison de ville et la praticité d’un appartement.

Le rez-de-chaussée comprend : entrée privative avec jardinet, hall avec rangements, séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé à l’ouest. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend 2 chambres avec placards (dont une avec un grand balcon côté ouest), salle de bains, WC indépendant avec lave-mains.

Une place de stationnement privative est incluse en sous-sol et possibilité d’acquérir un garage fermé avec porte motorisée en sus. Un local à vélos et un grand parking collectif gratuit sont également à disposition.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et du lac. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 505,72 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires)

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